Базисный метод

Этот метод расчёта основан на использовании ценовых показателей, заложенных в нормативные базы в качестве базового уровня. Например, в базах ТЕР и ФЕР используются цены 2001 года, а в ЕРЕР — цены 1984 года. При расчётах по этому методу индексы пересчёта в текущий уровень цен не применяются — берётся только базовая стоимость из нормативной базы.

Базисно-индексный метод

До выхода ФСНБ-2022 этот метод был основным способом определения сметной стоимости. В его основе — базовые цены, которые корректируются с помощью индексов пересчёта в текущий уровень цен. Это означает, что стоимость, указанная в расценке, умножается на специальные коэффициенты, отражающие изменение цен, в результате чего определяется актуальная стоимость.

Индексы пересчёта могут применяться:

• к каждой позиции сметы,
• по видам работ,
• к итоговым значениям сметы или её разделов.

Оба метода расчёта используют нормативные базы, такие как ТЕР, ФЕР, ЕРЕР, СНИР и другие, в которых уже заложены стоимостные показатели расценок.

Ресурсный метод

Ресурсный метод формирования сметной стоимости строительства основан на учёте текущих цен на строительные материалы, механизмы и оплату труда рабочих. В отличие от базисного и базисно-индексного методов, расчёт выполняется на основе норм, а не расценок.
Нормативы не содержат стоимостных показателей, но определяют расход тех или иных ресурсов при выполнении работ. Задача сметчика — указать актуальную стоимость используемых ресурсов.
При ресурсном методе применяются нормативные базы, содержащие только нормативы, такие как ГЭСН. Этот метод считается одним из самых точных способов расчёта стоимости строительства.

Ресурсно-индексный метод

Ресурсно-индексный метод сочетает в себе принципы ресурсного и базисно-индексного методов. При расчёте стоимости работ используются как текущие цены на ресурсы, так и базовые цены с применением индексов пересчёта в текущий уровень цен.
Этот метод применяется в нормативной базе ГЭСН-2022 с использованием актуальных цен и индексов на строительные ресурсы, предоставляемых ФГИС ЦС.