Базисный метод.

Данный метод подразумевает, что для расчета используются ценовые показатели, заложенные в нормативные базы в качестве базового уровня цен. К примеру, для баз ТЕР и ФЕР - это стоимость расценок на 2001 год, для ЕРЕР - это цены 1984 года. При составлении сметы этим методом индексы пересчёта в текущий уровень цен не используются, берётся только цена расценки из базы. 

Базисно-индексный метод.

Этот метод был наиболее распространенным способ определения сметной стоимости, до выхода ФСНБ-2022. При этом методе используются базовые цены как в базисном методе и индексы пересчета в текущий уровень цен, т.е. цены, заложенные в расценке, умножаются на специальные коэффициенты сметной стоимости и в результате получается текущая цена расценки. В зависимости от разработчика индексов, они могут применяться на каждую позицию сметы, по видам работ, к итогам сметы или раздела и т.д.

Для обоих методов расчета могут использоваться базы ТЕР, ФЕР, ЕРЕР, СНИР и т.п., т.е. нормативные базы с уже заложенными стоимостными показателями расценок.

Ресурсный метод.

Ресурсный метод формирования сметной стоимости строительства – это форма расчета сметной стоимости с учетом текущих цен на строительные материалы, механизмы и оплату труда рабочих. Расчет сметной стоимости основан на нормах, а не на расценках как это происходит при базисном и базисно-индексном методе. Нормы не содержат стоимостных показателей по ресурсам, но содержат нормы потребления того или иного ресурса при проведении работ. Таким образом, работа сметчика состоит в том, чтобы указать текущую стоимость  ресурсов используемых в работе. При ресурсном методе используются нормативные базы содержащие только нормативы  - это ГЭСН и т.п. Ресурсный метод является одним из самых точных методов определения стоимости строительства.

Ресурсно-индексный метод.

Это метод является симбиозом ресурсного и базисно-индексного метода расчета. При определении стоимости работы, помимо, текущих цен на ресурсы, могут использоваться базовые цены с применением к ним индекса перевода в текущий уровень цен. Данный метод расчета используется в нормативной базе ГЭСН-2022 с использование текущих цен и индексов на строительные ресурсы от ФГИС ЦС