8 октября 2026 г. Минюст России зарегистрировал приказы Минстроя России от 06.04.2026 № 209/пр и № 210/пр. Ими внесены изменения в Методику по определению накладных расходов (№ 812/пр) и Методику по определению сметной прибыли (№ 774/пр).

Основные изменения

• Только сметные нормы (ГЭСН). Из текста методик исключены упоминания федеральных единичных расценок (ФЕР). Определять накладные расходы и сметную прибыль на основе ФЕР и их составляющих больше нельзя.
• Нормативы накладных расходов увеличены в среднем примерно на 4,5 %.
• Нормативы сметной прибыли скорректированы в обе стороны. Например, для свайных работ норматив вырос с 70 % до 82 %, для наружных сетей — с 74 % до 92 %. Для большей части работ по монтажу оборудования он снижен на 2 %.
• Перевозка грузов и эксплуатация машин. Нормативы НР и СП для этих затрат применяются к ценам, размещённым в Федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС).
• Районы Крайнего Севера. Надбавка снижена с 4–8 % до 2–3 %.
• Привязка нормативов к видам работ теперь определяется по рекомендуемой привязке, опубликованной на сайте ФГИС ЦС: https://fgiscs.minstroyrf.ru/frsn/reference/letters
• Строительный контроль подрядчика включён в перечень затрат, определяемых по сметным нормам. Он исключён из состава накладных расходов и учитывается в главе 9 сводного сметного расчёта стоимости строительства (ССРСС).
• Коэффициенты для особо опасных и технически сложных объектов (1,03 и 1,15) больше не применяются к затратам на погрузку-разгрузку, перевозку грузов, электроэнергию и перевозку работников. Коэффициенты применяются только к объекту, который в наименовании определён как особо опасный или технически сложный. Для сложного объекта они применяются только к той объектной смете, где такой объект выделен отдельно.
• Новые сборники. Добавлены нормативы для двух новых сборников, которые ожидаются в ФСНБ-2022 с изменениями 20 (IV квартал 2026 г.): ГЭСН 48 «Городская среда» и ГЭСН 49 «Инженерная защита».

В ближайшее время новые сборники нормативов накладных расходов и сметной прибыли станут доступны в актуальных версиях программы. Если у вас нет действующей годовой подписки на обновление версий, рекомендуем её оформить, чтобы получать такие изменения вовремя.